Na sprzedaż budynek z ogromnym potencjałem, położony w atrakcyjnym miejscu - Księżyno tuż obok Białegostoku. Budynek zaprojektowany i wykonany w myślą o prowadzeniu warsztatu samochodowego. Możliwość prowadzenia z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - nieruchomość przeznaczony pod zabudowę rzemieślniczą z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej właściciela.

Na powierzchnię użytkową budynku - 300 m2 - składa się część mieszkalna (90,3 m2) oraz część usługowa (217,1 m2).

Część mieszkalna to 90,3 m2 powierzchni użytkowej, na którą składa się:
- wiatrołap,
- hall,
- kuchnia,
- łazienka,
- trzy oddzielne pokoje.

Część przeznaczona pod warsztat wraz z pomieszczeniami biurowymi oraz socjalnymi, to 217,1 m2 powierzchni użytkowej, na która składa się:
- pokój socjalny,
- szatnia,
- łazienka,
- wc,
- pomieszczenie warsztatowe o powierzchni 55,8 m2,
- pomieszczenie warsztatowe o powierzchni 132,9 m2.

Budynek podpiwniczony. Znajdują się tutaj pomieszczenie gospodarcze, pomieszczenie na skład opału oraz kotłownia.
Możliwość adaptacji poddasza.

Budynek wybudowany na początku lat 90., murowany, docieplony. Ściany zewnętrzne części piwnicznej wykonane z bloczków ceramicznych, docieplone. Ściany zewnętrzne części parteru z bloczków betonu komórkowego, docieplone styropianem. Ściany wewnątrz budynku murowane przez zastosowaniu cegły dziurawki.
Dach części warsztatowej pokryty blachą ocynkowaną. Nowe pokrycie dachowe bitumiczne nad częścią mieszkalną - dach wymieniony w styczniu 2024 r. Wówczas też wykonane zostało nowe orynnowanie.

Media:
Do domu doprowadzony prąd (z siłą), woda z wodociągu miejskiego oraz szambo. Możliwość podłączenia się do kanalizacji oraz gazu, które znajdują się w drodze. Dom ogrzewany instalacją centralnego ogrzewania, której źródłem był piec na paliwo stałe.

Działka:
Dom znajduje się na dużej - 1364 m2, porośniętej drzewami działce. Działka w kształcie zbliżonym do kwadratu o wymiarach - szerokość wzdłuż drogi - 35 m2, długość - 40 m2. Teren ogrodzony.

Nieruchomość z ogromnym potencjałem do zaaranżowania według własnych potrzeb. Miejsce do stworzenia własnej przestrzeni do mieszkania i prowadzenia własnego biznesu.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego pod numerem:   . Opiekun oferty: Krystyna Juszczuk-Buszko, licencja PFRN 24724.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. Faktoria Nieruchomości zapewnia kompleksową obsługę oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów hipotecznych i ubezpieczeń. Jeśli niniejsza oferta nie spełnia Państwa oczekiwań, gwarantujemy profesjonalną pomoc w znalezieniu idealnej nieruchomości.

**********

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oznacza to, że prezentowane informacje mają jedynie charakter ogólny i nie są wiążące. W celu uzyskania szczegółowych informacji, negocjacji warunków czy zawarcia umowy, zalecamy skontaktowanie się z naszym Biurem Nieruchomości Faktoria, gdzie nasi specjaliści udzielą kompleksowego wsparcia i przedstawią ofertę dostosowaną do indywidualnych potrzeb i preferencji klienta. Wszelkie warunki, ceny i inne szczegóły transakcji zostaną ustalone w drodze negocjacji i sporządzenia odpowiedniej umowy, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Naszym celem jest zapewnienie pełnej satysfakcji klientów i profesjonalnego podejścia do realizacji ich potrzeb.